Открывая дискуссию, руководитель рабочей группы Межрегиональной ассоциации экономического взаимодействия субъектов РФ "Сибирское соглашение" Даниил Найденов подчеркнул, что модульное деревянное домостроение становится все более перспективным направлением. Он отметил три основные стадии процесса: заготовка сырья, производство материалов и строительство/сборка объектов. При этом наибольшие сложности возникают именно на первых двух этапах из-за высокой стоимости кредитования и ограниченного масштаба производства. Однако эксперты единогласно признали, что внедрение данного подхода может существенно ускорить развитие туристической инфраструктуры, особенно в удаленных и экологически чувствительных районах.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай Максим Гербет указал на особую актуальность модульного деревянного домостроения для его региона. В условиях больших расстояний между населенными пунктами и ограничений на капитальное строительство в особо охраняемых и сейсмоактивных зонах, использование модульных конструкций из дерева позволяет эффективно решать задачи создания новых мест размещения туристов. По его словам, такие объекты можно установить за один сезон, используя свайные фундаменты, что значительно снижает затраты времени и ресурсов.
Директор компании ООО "ВУДКАСТОР" Денис Качалов добавил, что преимущества деревянных модульных домов заключаются в скорости их возведения и экономическом эффекте. Особенно это важно для туристической сферы, где время — один из ключевых факторов успеха. Как он отметил, возможность начать принимать гостей уже к началу летнего сезона делает модульные дома незаменимыми для предпринимателей.
Один из главных вопросов, который подняли участники, касался текущих экономических условий для развития отрасли. Даниил Найденов обратил внимание на то, что лесопереработчики сталкиваются с серьезными финансовыми барьерами. Высокая ключевая ставка ЦБ и дефицит оборудования замедляют реализацию инвестиционных проектов. Однако при правильном комплексном подходе деревянное домостроение может стать не только конкурентоспособным, но и выгодным для всех участников цепочки: от лесозаготовителя до конечного потребителя. Использование льготного кредитования должно начинаться именно с лесопереработки, ведь расширение продуктовой линейки требует финансовых ресурсов. Льготные кредиты предлагается принять в отношении создания производств CLT-панелей и LVL-бруса, активно применяемых при строительстве как модульных некапитальных, так и капитальных объектов из древесины.
Директор транзакционного бизнеса ДО "Новосибирский" АО Банк "ДОМ.РФ" Алла Лакшина отметила важность государственной поддержки через механизмы льготного кредитования. Она рассказала о программе "ИЖС подряд", которая позволяет застройщикам получать займы под 1% годовых. Такие меры способствуют увеличению спроса на деревянные дома, особенно среди населения, стремящегося к экологичному и комфортному жилью.
В ходе дискуссии был рассмотрен ряд мер поддержки, которые могут быть применены для стимулирования развития модульного деревянного домостроения. Исполнительный директор Ассоциации "СРО "СОПроект" Александр Назимов отметил, что в феврале 2025 года вице-премьер Александр Новак поручил Минстрою России оценить возможность заключения прямых контрактов с компаниями, МЧС и Росрезервом по поставке домокомплектов для оперативного реагирования на чрезвычайные ситуации. Это предложение получило широкую поддержку со стороны участников, поскольку позволяет использовать деревянные модульные конструкции не только в туризме, но и в социальной сфере.
Кроме того, эксперты выступили за участие производителей деревянных домов в региональных программах по расселению аварийного жилья и модернизации социальной инфраструктуры. Руководитель комитета по туризму Новосибирского областного отделения "ОПОРА РОССИИ" Сергей Михайлов подчеркнул, что такая практика уже показала свою эффективность в других сферах и может быть успешно адаптирована для развития туристических кластеров.
Обсуждение продолжилось вопросами стандартизации и подготовки специалистов. Доцент кафедры металлических и деревянных конструкций НГАСУ (Сибстрин) Андрей Павлик подчеркнул необходимость внедрения единых стандартов проектирования на основе технологии информационного моделирования (BIM/ТИМ). Это позволит стандартизировать объекты, снизить себестоимость их производства и обеспечить удобную эксплуатацию для конечного потребителя.
Также была отмечена важность создания образовательных программ для специалистов в области модульного деревянного домостроения. По мнению участников, обучение должно включать как базовые принципы проектирования и строительства, так и современные цифровые технологии. Предполагается, что такие программы будут доступны в формате онлайн-курсов для повышения квалификации специалистов.
Особое внимание уделялось экологической составляющей деревянного домостроения. Архитектор Сергей Зыков подчеркнул, что древесина является одним из самых экологичных материалов, однако требует специальной обработки для повышения пожаробезопасности и долговечности. При этом важно сохранять ее натуральные свойства, чтобы она оставалась безопасной и комфортной для человека.
Директор ООО "НЦС" Вячеслав Пуртов добавил, что деревянные дома соответствуют современным требованиям "углеродной нейтральности", так как они не создают вредных выбросов в атмосферу и даже способны их поглощать. Это делает деревянное домостроение особенно привлекательным для регионов с развитым экотуризмом.
Перспективы модульного деревянного домостроения тесно связаны с реализацией национальных проектов, таких как "Туризм и индустрия гостеприимства" и "Жилье и городская среда". Основные направления:
-создание новых рабочих мест в лесопромышленном комплексе и смежных отраслях;
-формирование конкурентоспособного туристского продукта, особенно в регионах с высоким потенциалом для внутреннего туризма;
-повышение качества жизни через развитие комфортного жилья и туристической инфраструктуры;
-усиление экологической составляющей строительства, благодаря использованию возобновляемых ресурсов.
Для достижения этих целей необходимо продолжать работу над совершенствованием нормативно-правовой базы, расширением возможностей финансирования и повышением уровня профессиональной подготовки специалистов в данной области. Реализация данных мер создаст благоприятные условия для масштабирования модульного деревянного домостроения как в туристических, так и в жилищных проектах.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай Максим Гербет указал на особую актуальность модульного деревянного домостроения для его региона. В условиях больших расстояний между населенными пунктами и ограничений на капитальное строительство в особо охраняемых и сейсмоактивных зонах, использование модульных конструкций из дерева позволяет эффективно решать задачи создания новых мест размещения туристов. По его словам, такие объекты можно установить за один сезон, используя свайные фундаменты, что значительно снижает затраты времени и ресурсов.
Директор компании ООО "ВУДКАСТОР" Денис Качалов добавил, что преимущества деревянных модульных домов заключаются в скорости их возведения и экономическом эффекте. Особенно это важно для туристической сферы, где время — один из ключевых факторов успеха. Как он отметил, возможность начать принимать гостей уже к началу летнего сезона делает модульные дома незаменимыми для предпринимателей.
Один из главных вопросов, который подняли участники, касался текущих экономических условий для развития отрасли. Даниил Найденов обратил внимание на то, что лесопереработчики сталкиваются с серьезными финансовыми барьерами. Высокая ключевая ставка ЦБ и дефицит оборудования замедляют реализацию инвестиционных проектов. Однако при правильном комплексном подходе деревянное домостроение может стать не только конкурентоспособным, но и выгодным для всех участников цепочки: от лесозаготовителя до конечного потребителя. Использование льготного кредитования должно начинаться именно с лесопереработки, ведь расширение продуктовой линейки требует финансовых ресурсов. Льготные кредиты предлагается принять в отношении создания производств CLT-панелей и LVL-бруса, активно применяемых при строительстве как модульных некапитальных, так и капитальных объектов из древесины.
Директор транзакционного бизнеса ДО "Новосибирский" АО Банк "ДОМ.РФ" Алла Лакшина отметила важность государственной поддержки через механизмы льготного кредитования. Она рассказала о программе "ИЖС подряд", которая позволяет застройщикам получать займы под 1% годовых. Такие меры способствуют увеличению спроса на деревянные дома, особенно среди населения, стремящегося к экологичному и комфортному жилью.
В ходе дискуссии был рассмотрен ряд мер поддержки, которые могут быть применены для стимулирования развития модульного деревянного домостроения. Исполнительный директор Ассоциации "СРО "СОПроект" Александр Назимов отметил, что в феврале 2025 года вице-премьер Александр Новак поручил Минстрою России оценить возможность заключения прямых контрактов с компаниями, МЧС и Росрезервом по поставке домокомплектов для оперативного реагирования на чрезвычайные ситуации. Это предложение получило широкую поддержку со стороны участников, поскольку позволяет использовать деревянные модульные конструкции не только в туризме, но и в социальной сфере.
Кроме того, эксперты выступили за участие производителей деревянных домов в региональных программах по расселению аварийного жилья и модернизации социальной инфраструктуры. Руководитель комитета по туризму Новосибирского областного отделения "ОПОРА РОССИИ" Сергей Михайлов подчеркнул, что такая практика уже показала свою эффективность в других сферах и может быть успешно адаптирована для развития туристических кластеров.
Обсуждение продолжилось вопросами стандартизации и подготовки специалистов. Доцент кафедры металлических и деревянных конструкций НГАСУ (Сибстрин) Андрей Павлик подчеркнул необходимость внедрения единых стандартов проектирования на основе технологии информационного моделирования (BIM/ТИМ). Это позволит стандартизировать объекты, снизить себестоимость их производства и обеспечить удобную эксплуатацию для конечного потребителя.
Также была отмечена важность создания образовательных программ для специалистов в области модульного деревянного домостроения. По мнению участников, обучение должно включать как базовые принципы проектирования и строительства, так и современные цифровые технологии. Предполагается, что такие программы будут доступны в формате онлайн-курсов для повышения квалификации специалистов.
Особое внимание уделялось экологической составляющей деревянного домостроения. Архитектор Сергей Зыков подчеркнул, что древесина является одним из самых экологичных материалов, однако требует специальной обработки для повышения пожаробезопасности и долговечности. При этом важно сохранять ее натуральные свойства, чтобы она оставалась безопасной и комфортной для человека.
Директор ООО "НЦС" Вячеслав Пуртов добавил, что деревянные дома соответствуют современным требованиям "углеродной нейтральности", так как они не создают вредных выбросов в атмосферу и даже способны их поглощать. Это делает деревянное домостроение особенно привлекательным для регионов с развитым экотуризмом.
Перспективы модульного деревянного домостроения тесно связаны с реализацией национальных проектов, таких как "Туризм и индустрия гостеприимства" и "Жилье и городская среда". Основные направления:
-создание новых рабочих мест в лесопромышленном комплексе и смежных отраслях;
-формирование конкурентоспособного туристского продукта, особенно в регионах с высоким потенциалом для внутреннего туризма;
-повышение качества жизни через развитие комфортного жилья и туристической инфраструктуры;
-усиление экологической составляющей строительства, благодаря использованию возобновляемых ресурсов.
Для достижения этих целей необходимо продолжать работу над совершенствованием нормативно-правовой базы, расширением возможностей финансирования и повышением уровня профессиональной подготовки специалистов в данной области. Реализация данных мер создаст благоприятные условия для масштабирования модульного деревянного домостроения как в туристических, так и в жилищных проектах.